Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²

Zentraler gehts nicht! Sanierte 3-Zimmer direkt am Alexander Platz mit Blick auf dem Fernsehturm

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Alexanderplatz, unmittelbar unterhalb des Berliner Fernsehturm – zentraler kann man in Berlin eigentlich kaum wohnen. Die ca. 75 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, umfassende Sanierung. Beim Betreten der Wohnung gelangen […]

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Alexanderplatz, unmittelbar unterhalb des Berliner Fernsehturm – zentraler kann man in Berlin eigentlich kaum wohnen.

Die ca. 75 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, umfassende Sanierung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung alle Räume erschließt. Von hier aus erreichen Sie die beiden ruhig zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Balkon mit angenehmem Blick in den modern gestalteten Innenhof.

Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt durch moderne Geräte und eine praktische Durchreiche, die eine offene Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer schafft.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seinen direkten Blick auf den Fernsehturm und den Alexanderplatz – ein echtes Highlight mit urbanem Flair.

Die Wohnung wird leerstehend und ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Berlins – direkt am Alexanderplatz im Herzen der Hauptstadt. Diese zentrale Adresse vereint urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und kulturelle Vielfalt auf einzigartige Weise.

Der Alexanderplatz ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus). Von hier aus erreichen Sie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Sehenswürdigkeiten wie der Fernsehturm, das Rote Rathaus oder die Museumsinsel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Innenhof angenehme Ruhe in den Schlafbereichen – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit.

Diese Lage vereint alles, was Berlin ausmacht: Dynamik, Internationalität und Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ort
10178 Berlin / Mitte
Adresse
Dircksenstraße 37
Etage
4
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
600.000 €
Hausgeld
434 €
Käuferprovision
21.420 € (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis)
Baujahr
1885
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

 Timo Gutzmann
Timo Gutzmann
Revaler Str. 30
10245 Berlin
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