Ihr Immobilienmakler
in Berlin

FIM - Karten erklären in Berlin
FIM - Friedrichshainer Immobilienmakler
FIM - Friedrichshainer Immobilienmakler

Wir sind FIM

Ihr Partner für Immobilien in Berlin

Herzlich willkommen bei den Friedrichshainer Immobilienmaklern!

In unserer Arbeit verbinden sich Leidenschaft und Professionalität. Immobilien sind für uns Lebensräume, in denen Geschichten entstehen – und wir unterstützen Sie dabei, Ihre Geschichte zu schreiben.

Standardprozesse? Massenabfertigung? Gibt’s woanders. Wir nehmen uns Zeit – für Sie und Ihre Immobilie.

Unsere Leistungsgarantie

wir kümmern uns um alles!

FIM - Professionelle Präsentation

Professionelle
Präsentation

Wir besichtigen Ihre Wohnung, erstellen hochwertige Fotos und einen 360°-Rundgang für eine optimale Darstellung.

FIM - Marktgerechte Preisfindung

Marktgerechte
Preisfindung

Nach einer detaillierten Wertermittlung stimmen wir den Verkaufspreis mit Ihnen ab.

FIM - Effektive Vermarktung

Effektive
Vermarktung

Ihr Objekt wird vorgemerkten Kaufinteressenten angeboten und auf allen relevanten Immobilienportalen inseriert.
FIM - Strukturierter Verkaufsprozess

Strukturierter
Verkaufsprozess

Wir übernehmen Besichtigungen, informieren Sie über den Verkaufsstand und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten.

FIM - Sichere Abwicklung

Sichere
Abwicklung

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Vertragsprüfung über die Beurkundung bis zur protokollierten Wohnungsübergabe.

FIM - Professionelle Präsentation

Professionelle
Präsentation

Wir besichtigen Ihre Wohnung, erstellen hochwertige Fotos und einen 360°-Rundgang für eine optimale Darstellung.

FIM - Marktgerechte Preisfindung

Marktgerechte
Preisfindung

Nach einer detaillierten Wertermittlung stimmen wir den Verkaufspreis mit Ihnen ab.

FIM - Effektive Vermarktung

Effektive
Vermarktung

Ihr Objekt wird vorgemerkten Kaufinteressenten angeboten und auf allen relevanten Immobilienportalen inseriert.

FIM - Strukturierter Verkaufsprozess

Strukturierter
Verkaufsprozess

Wir übernehmen Besichtigungen, informieren Sie über den Verkaufsstand und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten.

FIM - Sichere Abwicklung

Sichere
Abwicklung

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Vertragsprüfung über die Beurkundung bis zur protokollierten Wohnungsübergabe.

Schnell & Kostenlos

Ihre Immobilie in Berlin bewerten lassen

Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung, um in wenigen Schritten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Friedrichshain und Berlin zu erfahren. Schnell, unverbindlich und transparent – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

FIM - Immobilienbewertung

7 Schritte

zum erfolgreichen Immobilien­verkauf

1.

Persönliches Kennenlernen – Ihre Wünsche im Fokus

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einem klaren Verständnis Ihrer Vorstellungen. In einem persönlichen Gespräch und bei einer gemeinsamen Besichtigung erfassen wir Ihre Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

2.

Fundierte Bewertung & Marktanalyse – Die Basis für Ihren Verkaufserfolg

Mithilfe einer präzisen Immobilienbewertung unter Berücksichtigung von Lage, Größe, Zustand und Marktsituation ermitteln wir einen marktgerechten Angebotspreis. Gleichzeitig stellen wir alle erforderlichen Unterlagen zusammen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.

3.

Professionelles Marketing – Ihr Objekt im besten Licht

Mit einem hochwertigen Exposé, professionellen Fotografien und einem ansprechenden Design setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene. Durch gezielte Print- und Online-Werbung erreichen wir die richtige Zielgruppe und maximieren die Nachfrage.

4.

Gezieltes Interessentenmanagement – Qualität statt Quantität

Nicht jeder Interessent ist auch ein potenzieller Käufer. Wir qualifizieren Anfragen sorgfältig, koordinieren Besichtigungstermine effizient und stellen sicher, dass Ihre Immobilie nur ernsthaften Kaufinteressenten präsentiert wird.

5.

Kaufpreisverhandlung – Ihr Vorteil durch Marktkenntnis

Eine durchdachte Verhandlungsstrategie entscheidet über den Erfolg des Verkaufs. Mit unserer Marktkompetenz und Verhandlungserfahrung führen wir die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne und optimieren das Verkaufsergebnis – selbstverständlich in enger Abstimmung mit Ihnen.

6.

Notarielle Abwicklung – Sicherheit durch professionelle Begleitung

Wir übernehmen die Beauftragung und Prüfung des Kaufvertragsentwurfs, koordinieren alle Beteiligten und begleiten Sie persönlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass alle Vertragsdetails optimal für Sie geregelt sind.

7.

After-Sale-Service – Ihr Verkauf in besten Händen

Auch nach der notariellen Beurkundung bleiben wir an Ihrer Seite. Wir überwachen den fristgerechten Zahlungseingang, organisieren die Übergabe Ihrer Immobilie und dokumentieren diese mit einem Übergabeprotokoll. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Das sagen unsere Kunden

Häufig gestellte Fragen

  • Ein erfahrener Makler sorgt für eine marktgerechte Bewertung, übernimmt die professionelle Vermarktung und führt sichere Vertragsverhandlungen. Dank digitaler Lösungen und Marktzugang erreichen wir mehr potenzielle Käufer oder Mieter, was zu besseren Ergebnissen führt.
  • Wir setzen auf moderne Technologien wie KI-gestützte Marktanalysen, virtuelle 360°-Besichtigungen und gezieltes Online-Marketing. Zusätzlich bieten wir eine 24h-Kontaktgarantie sowie eine Verkaufsgarantie, um unseren Kunden maximale Sicherheit zu geben.
  • Wir garantieren eine Rückmeldung auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden (werktags) – sei es per Telefon, WhattsApp, E-Mail oder über unser Kontaktformular.
  • Sollten wir diese Frist einmal nicht einhalten, erhalten Sie von uns eine bevorzugte Terminvergabe oder eine kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie.
  • Wir sichern Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie innerhalb von 3 bis 4 Monaten zu – vorausgesetzt, der Angebotspreis entspricht der Marktlage. Sollte dies wider Erwarten nicht gelingen, intensivieren wir unsere Vermarktungsstrategie auf unsere Kosten oder reduzieren unsere Maklerprovision. Ihr Erfolg ist unser Anspruch.
    1. Persönliches Kennenlernen - Ihre Wünsche im Fokus
    2. Fundierte Bewertung & Marktanalyse – Die Basis für Ihren Verkaufserfolg
    3. Professionelles Marketing – Ihr Objekt im besten Licht
    4. Gezieltes Interessentenmanagement – Qualität statt Quantität
    5. Kaufpreisverhandlung – Ihr Vorteil durch Marktkenntnis
    6. Notarielle Abwicklung – Sicherheit durch professionelle Begleitung
    7. After-Sale-Service – Ihr Verkauf in besten Händen
    Mehr Informationen hier: 7 Schritte zum erfolgreichen Immobilienkauf
  • Ja, wir nutzen 360°-Rundgänge und Live-Video-Besichtigungen, um Interessenten die Immobilie bequem von zu Hause aus zu präsentieren. Das spart Zeit und steigert die Effizienz des Verkaufsprozesses.
  • Unsere KI-gestützte Marktanalyse wertet aktuelle Preistrends aus, um eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Zudem optimiert KI unser Online-Marketing, indem es gezielt Käufergruppen anspricht.
  • Nutzen Sie unser Online-Bewertungstool oder vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Bewertung vor Ort.
  • Sie können uns per Telefon, WhattsApp, E-Mail oder über unser Kontaktformular erreichen. Persönliche Beratungen sind nach Terminvereinbarung in unserem Büro oder online möglich.

Ihr direkter Draht
zu Timo Gutzmann

Ihr Immobilienmakler in Berlin

Bereit, den nächsten Schritt in Ihrem Immobilienprojekt zu gehen?

Timo Gutzmann steht Ihnen persönlich und kompetent zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und profitieren Sie von einer unverbindlichen Erstberatung.

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