Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71,54 m²

vermietete 2-Zimmerwohnung im beliebten Kiez von Friedrichshain

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,54 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1910) in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude wurde 1999 teilsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme und mit Holzdielenböden. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- […]

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,54 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1910) in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude wurde 1999 teilsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme und mit Holzdielenböden. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu investieren.

Die aktuelle Miete setzt sich wiefolgt zusammen:

Nettokaltmiete: 782,04 €
Betriebskosten: 89,00 €
Heizkosten: 51,00 €

Lage

Die Eldenaer Straße liegt im beliebten Friedrichshain und verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Seitenflügel eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Ort
10247 Berlin
Adresse
Eldenaer Straße 18
Etage
4
Wohnfläche
ca. 71,54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
360.000 €
Hausgeld
227 €
Käuferprovision
10.728,00 € (2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis)
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

 Timo Gutzmann
Timo Gutzmann
Revaler Str. 30
10245 Berlin
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