Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,57 m²

große 2-Zimmerwohnung am Hausburgpark

Direkt am beliebten Hausburgpark gelegen, präsentiert sich diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus als echtes Schmuckstück – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Decken und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Beide Zimmer sind angenehm groß geschnitten und […]

Objektbeschreibung

Direkt am beliebten Hausburgpark gelegen, präsentiert sich diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus als echtes Schmuckstück – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Decken und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Beide Zimmer sind angenehm groß geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice.

Die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch lädt zum Verweilen ein. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftung. Im weiten Flur finden sich zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Schranklösungen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Hausburgpark – perfekt für entspannte Stunden im Grünen mitten in der Stadt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 489,85 €
Betriebskosten 162,00 €
Gesamtmiete: 651,85 €

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit direkter Parknähe und zugleich fußläufig zu den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Bänschstraße und den Boxhagener Platz.

Ort
10249 Berlin Friedrichshain
Etage
1
Wohnfläche
ca. 72,57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
449 €
Käuferprovision
10.430,00 € (2,98% inkl. MwSt. vom Kaufpreis)
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

 Timo Gutzmann
Timo Gutzmann
Revaler Str. 30
10245 Berlin
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