Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,05 m²

2-Zimmer mitten im Friedrichshainer Kiez

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus in begehrter Friedrichshainer Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie großzügige Räume und klassische Altbaudetails wie Holzdoppelkastenfenster sowie Laminatfußböden – möglicherweise mit originalen Dielen darunter. Der Balkon mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen […]

Objektbeschreibung

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus in begehrter Friedrichshainer Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie großzügige Räume und klassische Altbaudetails wie Holzdoppelkastenfenster sowie Laminatfußböden – möglicherweise mit originalen Dielen darunter.

Der Balkon mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Tageslicht-Duschbad ist funktional gestaltet, die separate Küche bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist seit 8 Jahren zuverlässig vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 700,00 €, die Betriebskosten auf 170,00 €.

Lage

Die Simplonstraße liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain – einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der nahegelegene Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain bieten Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstationen sowie diverse Bus- und Tramlinien optimal.

Ort
10245 Berlin
Adresse
Simplonstraße 55
Etage
1
Wohnfläche
ca. 63,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
7.437,50 € (2,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis)
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

Immobilien in Berlin - Timo Gutzmann
Timo Gutzmann
Revaler Str. 30
10245 Berlin
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