Kaltmiete 533 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 53 m²
Warmmiete 683 Euro

1-Zimmer im Kiez und dennoch ruhig

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus in der Eldenaer Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie den typischen Altbaucharme. Der helle Wohn- und Schlafraum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für gutes […]

Objektbeschreibung

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus in der Eldenaer Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie den typischen Altbaucharme.

Der helle Wohn- und Schlafraum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für gutes Tageslicht, während die ruhige Lage im Seitenflügel ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Der originale Holzdielenboden unterstreicht den Altbaucharakter und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich. Die vorhandenen Fliesen und die klare Raumstruktur machen die Küche praktisch und pflegeleicht.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Weiße Wand- und Bodenfliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild, das Fenster gewährleistet eine gute Belüftung.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen.

Lage

Die Eldenaer Straße liegt im beliebten Friedrichshain und verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Seitenflügel eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Ort
10247 Berlin
Adresse
Eldenaer Straße 18
Etage
1
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
533 €
Warmmiete
683 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
80 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
70 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
683 €
Heizkosten (netto)
80 €
Kaution
1.599 €
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

 Timo Gutzmann
Timo Gutzmann
Revaler Str. 30
10245 Berlin
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